仲量联行前中国资本市场主管Jim Yip成为中国生命科学房地产投资潮流的又一个参与者。
上个月早些时候,上海市因新一波Covid感染而封城,他与一位大牌“新经济地产冠军”机构一起在张江制药谷购买了一所生命科学园区。
生命科学地产最近已成为中国的热门投资资产类别,基汇资本、华平、APG、CBC、高瓴和红杉等众多投资者已宣布交易或筹集新资金来瞄准这一领域。就在上周,DNE宣布与一家亚洲主权基金合资,设立12亿美元的中国生命科学房地产基金。
“我已经在去年早些时候预见这个趋势会到来,”Elixir Life Science Real Estate Co的联合创始人Jim Yip说,“一生中千载难逢的机会建立房地产业务。
ACGT Park是他们在张江的建筑的重新品牌名称,已经是8个生物技术租户的所在地,在大楼内进行实验室测试和研究活动。
“我非常喜欢这项资产,”Jim说,“它就在中国最具创新性的药物研究中心的中心地带。
五年前,当Jim在戴德梁行工作时,他将这座建筑卖给了一家酒店投资者,后者的计划是将其重新定位为酒店。 酒店计划没有成功,该建筑卖给了当地住宅开发商阳光城,阳光城将其变成了生命科学园区。
“金博士是我们Elixir的3位联合创始人之一,”Jim说,“他在担任阳光城产业部收购负责人时购买了该物业。”
金博士在获得建筑物后监督了所有建筑物的重新配置工作和租赁过程。
“当我开始我的新平台并寻找合作伙伴时,我回忆起这个ACGT公园,并与同样从阳光城辞职的金博士重新联系,Jim说,”真是巧合,把奖杯带回家真是太好了。
此次收购肯定会为开发Elixir Life Science创造动力,Elixir Life Science是一个专注于生命科学房地产的运营商平台,目前在该领域没有太多竞争。
“我们与同行的主要区别之一是,我们正在为行业租户提供垂直整合的服务。我们不仅要照顾资产的整个生命周期,还要照顾租户,如果你能做得对,他们可以提供更大的价值。这就是在一个特定领域垂直化的美妙之处。“Jim说。